|
|
Оценочные компании адаптируются к новым условиям работы , часть 3
Случай Вероники Назаровой — скорее, исключение, чем правило. Частные оценщики появляются редко, и это, как правило, мелкий бизнес. Игроки рынка утверждают, что порядка 70% дохода оценочным компаниям приносит работа с крупными предприятиями и банками. По словам Льва Лейфера, чтобы работать на крупных заказах, необходимы сильные материально-техническая и информационная базы. Эксперты сходятся во мнении, что работать в одиночку с крупными заказчиками практически невозможно. Для крупных заказчиков качество оценки имеет принципиальное значение. Поэтому они выбирают оценочную компанию по репутации, учитывая срок ее работы на рынке и численность персонала. «Для крупных предприятий важна мобильность, — отмечает Лев Лейфер, — у компании должно быть достаточно ресурсов для выполнения нескольких крупных заказов одновременно». Таким образом, частным оценщикам остаются преимущественно оценка квартир и автомобилей.
Наплыва индивидуальных оценщиков не предвидится: по подсчетам экспертов, уже сейчас количество желающих получить диплом специалиста в области оценки сократилось примерно в пять раз. Потенциальные клиенты учебных заведений напуганы возросшим порогом вхождения на рынок и высокой степенью ответственности.
Индивидуальные оценщики поборются с компаниями за банковский сегмент
Частные оценщики, вышедшие из закрывшихся компаний, постараются наладить работу с банками, чтобы получить поток заказов на оценку квартир. Но «частнику», по словам экспертов, будет сложно получить аккредитацию у достаточного количества банков — те предпочитают работать с юридическими лицами. При этом стоимость оценки одной квартиры колеблется в районе 2500–3000 руб. Подготовка отчета занимает, как правило, один день. Частный оценщик при полной загруженности сможет «обрабатывать» порядка 20–25 квартир в месяц. По словам Вероники Назаровой, как индивидуальный предприниматель на первом этапе она будет получать заказы от посредника, наладившего отношения с кредитными организациями.
В то же время оценочные компании, поделив крупных клиентов, основным вектором развития считают работу с кредитными организациями. Игроки утверждают, что для аккредитации оценочной компании в банке, в первую очередь, необходимы репутация и опыт работы. Как объясняет Вероника Назарова, банк не просто смотрит на заслуги и досье оценщика — «он устраивает через СРО семинары, на которых помимо лекций оценщикам предлагают пройти экзамен». Чтобы банковское направление было прибыльным, компания должна аккредитоваться в 25–30 банках. Лев Лейфер отмечает, что от каждой кредитной организации в месяц поступает от одного до трех заказов: «В месяц мы успеваем оценить порядка 100 квартир, реализуемых по ипотечным программам банков».
Лидеры рынка утверждают, что готовы сотрудничать со всеми банками. Алексей Рензин: «Если у нас в городе порядка 100 банков, я готов работать со всеми и расширять штат в зависимости от увеличения количества заказов». Однако эксперты уточняют, что некоторые банки ставят условия, при которых выполнять оценку качественно невозможно. К примеру, предлагают поток клиентов с условием, что оценку нужно сделать за один час на одном листе. Специалисты, которые дорожат репутацией, отказываются от подобных предложений.
Малые компании получают заказы с помощью демпинга |
Похожие статьи:
Банковский совет Нижегородской области намерен решить проблему недостаточной доступности кредитных услуг на селе; Банковские вклады населения в Нижегородской области в I полугодии выросли на 42%; Перспективные новинки; Нижегородская область рассчитывает обогнать США по уровню обеспеченности населения банковскими услугами; |
|
|
