|
|
Оценочные компании адаптируются к новым условиям работы , часть 4
Игроки рынка предполагали, что новый закон сделает демпинг невыгодным и значительно уменьшит количество так называемых «серых оценщиков». При СРО созданы и работают экспертные советы, призванные рассматривать спорные отчеты. Тем не менее, по прошествии трех месяцев эксперты констатируют, что малые компании продолжают уверенно демпинговать. Директор ООО «Мысль» ВЛАДИМИР САФЬЯНОВ утверждает, что при сложившихся расценках выполнять требования законодательства не выгодно: «Средняя стоимость оценки квартиры упала с 3000 руб. до 2500, а тендеры выигрывают компании, которые предлагают цены в три раза ниже рыночных». Таким образом, увеличившийся порог вхождения на рынок не спровоцировал резкого роста цен. Игроки рынка утверждают, что поднимают цены плавно, а причина роста — инфляция и увеличение текущих расходов. Алексей Рензин подчеркивает, что сознательно не принимает участие в некоторых тендерах: «Наша компания не в состоянии сделать оценку качественно за «пять копеек». По словам экспертов, говорить о том, что скоро цены поползут вверх, рано. Неважно, законно или нет работает небольшая оценочная компания — единственным аргументом в ее пользу может служить низкая стоимость услуг. Алексей Рензин: «Не могу сказать, что мы серьезно страдаем от демпинга мелких компаний, тем не менее, мы хотим получать больше заказов, а они нам в этом препятствуют».
С самого начала на рынке оценочных услуг существовали так называемые «серые» оценщики — компании или физические лица, которые оценивают объект по заранее оговоренной с заказчиком стоимости. По данным экспертов, доля оценочной деятельности по заказной стоимости составляет от 5 до 20%. СРО, в свою очередь, отвечают за деятельность своих оценщиков «рублем» и берегут репутацию. Игроки рынка считают, что контроль со стороны СРО значительно осложнит деятельность нелегальных схем оценки. Эксперты предполагают, что результаты работы экспертного совета будут видны уже во втором полугодии 2008 г. При этом большинство утверждает, что заказная оценка не является частью рынка оценочных услуг, так как некорректно включать в объем рынка нелегальные операции.
Поняв, что малые компании со временем адаптируются к новым условиям работы и продолжат демпинговать, крупные оценочные компании развивают направления, которые мелкие игроки «не потянут». Так, например, эксперты прогнозируют увеличение спроса на оценку объектов культурного наследия и бизнесов, в частности франшиз. Отдаленную перспективу для развития они видят в оценке интеллектуальной собственности.
детали
Большая часть услуг по оценке в России приходится на недвижимость
Структура оценочных услуг, %
Недвижимое имущество [35,5%]
Бизнес и ценные бумаги [32,2%]
Оборудование и транспортные средства [13,6%]
Переоценка активов/основных фондов [8,5%]
Оценка инвестиционных проектов [3,6%]
Интеллектуальная собственность [3,2%]
Другие виды оценочных услуг [3,4%]
Источник: «Эксперт РА».
детали
Взносы в СРО увеличили порог вхождения на рынок
Затраты индивидуальных оценщиков
на получение права предоставлять оценочные услуги
№ Статьи затрат Сумма
1 Обучение/диплом оценщика 30 тыс. руб.
2 Взнос в компенсационный фонд СРО 30 тыс. руб.
3 Вступительный взнос в СРО 5-7 тыс. руб.
4 Ежегодный членский взнос в СРО 7-10 тыс. руб.
5 Страховка профессиональной ответственности от 10 тыс. руб.
6 Прочие расходы от 20 тыс. руб. |
Похожие статьи:
Банк «Хоум Кредит» представил ипотечную программу; Вклад - летом, прибыль - зимой; Радиотехбанк в I полугодии увеличил чистую прибыль на 42%; Ипотека от “Хоум Кредит”Банк намерен завоевать рынок повышенной лояльностью заемщикам; |
|
|
